東鉄工業では、建物の現状を知ることから始めます。
あなたの建物は元気ですか？屋根、外壁、建具、設備機器はどうなっていますか？今のお住まいの快適性、利便性にご不満はありませんか？築30年を過ぎた建物は耐震補強が必要か？それらの要素を診断し、建替え又はニューアルの、どちらが最適かご提案いたします。

劣化診断

一般的に、建物は築10年を目安にメンテナンスの必要があるとされています。建物の傷み具合を判定し、メンテナンスの時期や方法など最適な改修方法をご提案いたします。

機能診断

時代の変化とともに建物には様々なニーズが生まれます。時代にフィットした機能的な空間の創造が必要です。
時代に対応した建物機能のレベルアップをすることで収益性、安全性・安心性を向上させることが可能です。

• 各種設備、防災、防犯に対するシステム化
• 省エネルギー対策によるランニングコスト削減
• 居住環境の向上（バリアフリー化、スペースの有効活用）
• アメニティ対応
• コンバージョン
• その他、建物の有効活用を考慮し機能診断を行います（調査、企画、事業収支等）

耐震診断

1980年（昭和55年）以前の建物や老朽化が見られる建物は耐震診断をお勧めいたします。 既存建物を構造的に維持するための耐震補強技術を、豊富な実績から検討し、安心・安全で快適な環境をご提案いたします。 ※診断の内容によっては費用が発生するものもございます。予めお問い合わせください。

旧東鉄工業本社ビル

アスベスト診断

アスベスト（石綿）は1990年頃まで大量に輸入され、建材などとして使用されました。
しかし、その後ガンを誘発する物質であることが証明され、使用が制限されることになりました。当社は、現地調査・設計図書による確認、サンプルの分析等により、建材に含まれるアスベストの有無を調査いたします。